ОЭЗ «Моглино»: новый промышленный центр Северо-Запада России

На северо-западе России появилась новая точка экономического роста — ОЭЗ промышленно-производственного типа «Моглино». Площадка наделена специальным юридическим статусом и предоставляет резидентам налоговые и другие льготы для развития инновационных предприятий. Силами компании «Современные системы реновации» на территории особой экономической зоны создается надежная коммунальная инфраструктура.

Инфраструктура

Развитие ОЭЗ «Моглино» осуществляется за счет средств из бюджета Псковской области. Площадка предлагает инвесторам всю необходимую инфраструктуру для локализации высокотехнологичного производства.

Общая площадь ОЭЗ в составе площадок «Моглино-1» и «Моглино-2» - 300 гектаров. Еще 124 гектара отведено под перспективное развитие промышленного технопарка и транспортно-логистический центр.

Для нужд резидентов в кластере создана собственная газораспределительная сеть протяженностью 4,6 километра, электроподстанция, сети водоснабжения мощностью 4900 кубических метров в сутки с пятью артезианскими скважинами.

Также в «Моглино» проложено 6,4 километра внутренних и внешних автомобильных дорог по две полосы в каждую сторону. Пропускная способность транспортных коммуникаций — шесть тысяч автомобилей в сутки. Обустроены автобусные остановки, тротуары и освещение.

Преимущества ОЭЗ «Моглино» перед другими ОЭЗ

Особая экономическая зона предлагает инвесторам ряд услуг: финансирование проектов, маркетинговое сопровождение, визовая поддержка, отраслевая аналитика и прочее. Управляющая компания ОЭЗ ППТ «Моглино» сотрудничает с крупными федеральными и региональными банками и фондами и помогает резидентам в привлечении финансирования для реализации проектов.

Маркетинговое сопровождение включает услуги дизайнеров, копирайтеров, информационную поддержку в СМИ, организацию мероприятий, презентацию проектов резидентов на региональных и федеральных форумах и конференциях. Наличие собственного таможенного комплекса позволяет резидентам снизить сроки оформления документации. Промышленный парк предлагает инвесторам выгодные условия аренды земельных участков — от 6,7 тысячи рублей за гектар в год. В дальнейшем земельный участок с построенным заводом можно приобрести в собственность.

На карте

Особая экономическая зона «Моглино» расположена в Псковском районе на территории Северо-Западного федерального округа. Столица региона находится в восьми километрах от кластера. Расстояние до Санкт-Петербурга — 280 километров, до Москвы — 750. В 220 километрах находится российско-белорусская граница.

Перспективы развития

Площадка продолжает развивать инфраструктуру и привлекать новых резидентов. В феврале 2025 года наблюдательный совет особой экономической зоны поддержал еще три инвестиционных проекта.

В ближайшие несколько лет на территории «Моглино» наладят импортозамещающее производство пищевых ингредиентов и ароматических добавок, а также промышленный выпуск компонентов для огнеупорных материалов. В кластере начнет действовать центр обработки данных с 33 модулями и более 5000 серверов для корпоративных клиентов.

Резиденты

В развитие производства на территории «Моглино» инвесторы вложили уже более 30 миллиардов рублей. Сегодня в кластере зарегистрировано более 20 компаний, к 2030 году АО «ОЭЗ ППТ «Моглино» намерено увеличить их число до 30.

Резиденты кластера производит широкий перечень продукции: полимерные материалы, искусственные алмазы, краски для промышленных зданий, системы отведения выхлопных газов для автомобилей, промышленные сжиженные газы и многое другое. Продукция из «Моглино» востребована на российском и зарубежном рынках, в том числе в Китае.

Льготы резидентам

На территории ОЭЗ действует особый льготный режим для резидентов. В среднем издержки бизнеса при реализации проектов в «Моглино» ниже общероссийских показателей на 35%.

Для новых резидентов в течение первых пяти лет действует нулевая ставка налога на прибыль. В следующие пять лет ставка повышается до 5% и в дальнейшем увеличивается до 13,5%. В течение 10 лет инвесторов освобождают от уплаты налога на имущество и транспортного налога, в течение пяти лет — земельного.

Кто может стать резидентом ОЭЗ

Резидентом особой экономической зоны может стать любая компания, которая рассматривает Псковскую область для развития своих высокотехнологичных проектов. Отбор потенциальных партнеров осуществляет Наблюдательный совет ОЭЗ. Для этого компании необходимо презентовать проект, определить сроки строительства и источники финансирования.

На втором этапе особая экономическая зона помогает составить бизнес-план и зарегистрировать юридическое лицо в Псковской области. В завершении резидент заключает трехсторонний договор с правительством региона и управляющей компанией ОЭЗ «Моглино» в лице акционерного общества и получает в аренду земельный участок.

Проекты «ССР» для ОЭЗ «Моглино»

Компания «Современные системы реновации» приступила к работам на территории ОЭЗ «Моглино» осенью 2024 года. Предстоит построить две нитки канализационного коллектора общей протяженностью 12,5 километра. Коммуникации протянутся до деревни Неелово, где расположен вход в систему водоотведения Пскова. Таким образом, инженерные коммуникации особой экономической зоне присоединятся к городской системе. Пропускная способность трубопроводов составит 1080 кубических метров в час.

Основную часть коллектора укладывают открытым способом. В местах пересечений с автомобильными и железными дорогами коммуникации проложат методом горизонтально направленного бурения. Это позволит сохранить существующую транспортную инфраструктуру.

Также проект предусматривает реконструкцию канализационной насосной станции «Тямша» с учетом предстоящего увеличения объемов сточных вод и строительство административно-бытового комплекса. Все работы планируется завершить до конца октября 2025 года.